Задать вопросВам отвечают



Вопрос: Об оформлении права собственности на земельный участок, фактическая площадь которого превышает площадь, указанную в ЕГРН


Ответ: Изменение сведений о площади земельного участка, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН, возможно при уточнении местоположения границ земельного участка на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером. При этом увеличение площади земельного участка возможно в рамках дачной амнистии при условии отсутствия документа, определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании. В указанном случае границы земельного участка считаются границами, существующими на местности пятнадцать лет и более. Вместе с тем, пунктом 32 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ определено, что увеличение площади возможно на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о котором относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. Таким образом, в случае если с применением дачной амнистии площадь участка осталась не оформленной, её оформление возможно в порядке, установленном ЗК РФ.